金路公务员专家李祖华解读担保法:担保方式

日期：2006-11-17 9:42:21     来源:公务员考试     点击：  · 公务员考试

　　李祖华解读担保法----担保方式
　　
　　1、保证
　　
　　不得为保证人:以公益为目的的事业单位、社会团体，企业 分支机构、职能部门，不得为保证人；国家机关不得为保证人（转贷款除外）； 企业法人分支有法人书面授权的，可为保证人；
　　保证人责任：一般保证：保证人有“先诉抗辩权” ；连带责任保证：保证人无“先诉抗辩权” 未约定或约定不明的：按连带责任保证承担保证责任；未明确约定：保证期间为主债务履行期间届满之日起6个月
　　保证责任 ：代偿责任；赔偿责任
　　
　　二、抵押：
　　
　　抵押物 （厂房） ：1、抵押物必须是法律规定可以用于抵押的财产（债务人或者第三人的财产）； 2、抵押物可以“重复抵押”，但是不得“多重抵押”； 3、抵押物不转移占有，抵押期间抵押人依然可以占有、使用、收益（转让受限制）； 4、抵押物落入他人之手的，抵押权人有优先追及权； 5、有的财产必须同时抵押：土地使用权和房屋。
　　抵押合同的有关规定：
　　1、形式：书面
　　2、范围：同保证
　　3、生效： A、登记生效主义：法律规定需要办理抵押物登记的财产作抵押的，应向有关部门登记，抵押合同自登记之日起生效； B、登记对抗主义：除法律规定必须登记的财产外，抵押合同自签订之日起生效。 4、登记手续：必须提供下列文件或复印件 A、主合同和抵押合同； B、抵押物的所有权或使用权证书
　　抵押物的转让： A、通知债权人，否则无效； B、告知受让人转让物已经登记的情况，否则无效；C、转让价格明显低于价值的，应提供担保，否则不得转让。
　　抵押权的消灭： A、主合同履行完毕； 　B、抵押物灭失。
　　
　　三、 质押：
　　
　　1、形式：质押合同必须采用书面形式
　　2、种类：动产质押和权利质押
　　3、出质人：债务人或第三人
　　4、质物： A、动产质押：动产 B、权利质押： 汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单；股份、股票； 商标专用权、专利权、著作权中的财产权
　　
　　5、生效： A、动产——移交占有时； B、汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单——权利凭证交付之日起； C、股票、商标专用权、专利权、著作权中的财产权——登记之日起； D、股份——经全体股东过半数同意，并记载于股东名册之日起；
　　
　　四、留置
　　
　　1、只在少数合同中适用(保管运输加工承揽行纪合同)：一方当事人基于一个有效合同事先占有对方的财产；
　　2、无须约定，自动适用；
　　3、当事人可以在合同中约定排除留置权；
　　4、特别规定：A、约定留置权的期限为2个月；B、未约定期限的，应在2个月以上。
　　
　　五、定金
　　
　　1、交付定金的人：支付价款的一方
　　2、形式：书面
　　3、生效：实际交付（否则定金条款无效，但主合同有效）
　　4、数额：不得超过主合同标的的20%。

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